Propietarios: asegurar que el pago del alquiler llegue a tiempo

Es definitivamente el mayor miedo entre los propietarios de apartamentos en alquiler: ¿cómo luchar contra la desagradable sorpresa de que no te paguen el alquiler? Lo sabemos, el alquiler representa la mayor cantidad de gastos del presupuesto en las familias. Además, los propietarios son muy a menudo percibidos como personas como mucho dinero que pueden pasar un mes sin tener la necesidad de recibir el dinero. ¿Qué hacer si te ves en una situación como ésta?

Como siempre se aconseja, prevenir antes que curar. Antes de comprometerte con un inquilino para un alquiler, verifica sus antecedentes y sus datos personales, ¡es tu derecho!. Los recibos de pagos con sus antiguos propietarios son unas pruebas contundentes, y así mismo la fianza. Por ello, te recomendamos solicitar sus nóminas o su justificante de beca si se trata de un estudiante. Así podrás determinar si el inquilino potencial es solvente, esto supondrá una primera fase en tu búsqueda.

En el momento de publicar tu anuncio de alquiler, intenta ser lo más detallado posible en cuanto al precio total que el inquilino deberá pagar. Si eres poco preciso en cuanto al precio o el precio está por debajo de la media normal, para llamar la atención con tu anuncio, ¡también corres el riesgo de encontrar a gente que no le guste pagar a tiempo! Precisa los cargos y gastos, el total de las facturas de electricidad,... todo aquello que permitirá a tu futuro inquilino asegurarse de que dispone del presupuesto necesario para vivir en dicho alquiler.

De la misma manera que una factura de teléfono, una transferencia bancaria automática de alquiler puede ser una práctica interesante para ambas partes. Podrás, por ejemplo, predefinir una fecha mensual, un total de precio y dos cuentas bancarias. Por otro lado, tu inquilino puede no aceptar este método de pago, pero nada te impide a priori proponerselo.

El contratar un seguro contra las personas que no te paguen el alquiler, te permitirá tener la conciencia tranquila. Es decir, si tu inquilino es un estudiante, seguramente tenga a alguien detrás que le avale (familia, becas, etc.). Habla con tu inquilino sobre esto desde el primer momento. Siempre será interesante conocer un poco más sobre la persona que va a ocupar tu casa y así evitar así disgustos innecesarios.